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Åmsele

Großartige Gelegenheit, charmantes Wohnhaus auf 15 ha Land, Jagdrecht, eigener Strand, Bootshaus am Fluss Vindel

Großartige Gelegenheit zum Erwerb eines charmanten und schönen Wohnhauses mit 15 ha Land, eigenem Strand mit dazugehörigem Windschutz und Bootshaus am Fluss Vindelälven. Auf dem Hof gibt es zusätzlich eine Scheune und einen Tennisplatz. Hinter dem Haus ist der Waldgleich um die Ecke. Vom Hof aus führt ein idyllischer Weg ca. 200 m hinunter zum Strand und zum Vindelälven.

Im Sommer können Sie einen Vormittag auf dem Tennisplatz verbringen, sonnenbaden, schwimmen, wandern und sich im Freien betätigen oder auf dem großen Grundstück Gartenarbeit betreiben.

Im Winter können Sie Eisangeln und die Nähe zu den Schneemobil-Wegen genießen.

Als Grundstückseigentümer haben Sie sowohl Netz- als auch Fischereirechte im Åmsele FVO. Als Eigentümer zahlen Sie300 SEK pro Jahr für einen Angelschein. Der Grundstückseigentümer hat auch das Recht, Krebse zu fischen.

Das Anwesen verfügt über einen eigenen Strand, möchte aber die Interessengruppen und künftigen Landbesitzer über das Recht auf öffentlichen Zugang informieren (Jedermannsrecht).

Der Windschutz mit Grillplatz am Strand wurde in den 90er Jahren vom Åmsele FVO gebaut.

Wohngebäude:

Zweistöckige Villa, die gut gepflegt und renoviert ist und einen gleichbleibend guten Standard aufweist.

Die Eingangsebene besteht aus Flur, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer und Bad. Von der Küche aus gelangt man auf den schönen verglasten Innenhof.

Die Veranda und die Terrasse bieten große Flächen für Familie und Gäste, genießen Sie die Natur und die Ruhe auf Ihrem großen Grundstück.

Das Obergeschoss besteht aus einem Treppenhaus, drei Schlafzimmern, alle mit gutem Stauraum, sowie einem Büro und WC mit Dusche.

Das Untergeschoss verfügt über ein Gästezimmer mit Platz für Kleiderpflege, Dusche

und Sauna. Außerdem gibt es einen Keller, Heizungsraum und Abstellräume.

Im Jahr 2019 wurden Teile des Hauses renoviert, wobei der Eigentümer u. a. die Verkabelung und die Rohrleitungen erneuert wurden.

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3-Glas-Fenster

Baujahr: 1947

Wohnbereich: 135 m², Nebengebäude 67 m²

Geheizt wird mit einer 2012installierten Erdwärmeheizung mit einer Wärmepumpe der renommierten Marke NIBE.

Glasfaserkabel sind im Wohngebäudeverfügbar

Kommunale Wasser- und Abwasserentsorgung

Energieerklärung vorhanden

Die Scheune ist in normalem Zustand. Elektrizität ist vorhanden. Die Scheune wurde früher zur Tierhaltung genutzt, zurzeit großzügiger Lagerraum

Angeschlossen sind ein Holzschuppen und ein Lagerraum.

Komplementäre Gebäude

Bootshaus in Abschnitt 8 - siehe Waldkarte

Holzscheune - derzeit als Lager genutzt

Fachwerkscheune - (in Ladugården) -Nicht im Besitz des Eigentümers - Die Scheune wird vermietet. Für weitere

Informationen wenden Sie sich bitte an den Makler

Lagergebäude - Nicht im Besitz des Immobilieneigentümers - Das Lagergebäude ist vermietet. Kontaktieren Sie den Makler für weitere Informationen

Entfernungen:

Åmsele -> Lycksele 46 km

Åmsele ->Vindeln 45 km

Åmsele ->Umeå 100 km

Åmsele ->Skellefteå 110 km

Der Forstwirtschaftsplan wurde vom Forstbeamten Ronny Eklund ausgearbeitet. Der Wald wurde vor 2 Jahren gerodet, Naturverjüngung

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Wie in Schweden üblich, bezahlt der Verkäufer unsere Provision.

Die Beschreibung beruht auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.

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Objektnummer 2192 bitte immer angeben

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Weitere Bilder unten stehend

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Charmantes Wohnhaus, 15ha Land, Jagdrecht, Bootshaus, eig. Strand

1.500.000SEK

Zimmer

Bäder

135

m²

Nordschweden

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Mobil: +49 171-6175112 Home:+49 931-271541

info@immobilien-baumann.com

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