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Grums

Einmalige Gelegenheit, Schwedenhäuschen direkt am Vänernsee! Eigener Bade/Bootsliegeplatz.

Einmalige Gelegenheit, Schwedenhäuschen direkt am Vänernsee! Eigener Bootsliegeplatz.

Das Haus ist ca. 70 qm groß, aufgeteilt in zwei Räume und eine Küche. Zwei Terrassen, von denen eine zum Vänernsee und die andere nach Süden/Westen mit Nachmittags-/Abendsonne ausgerichtet ist.

Das Haus ist stark renovierungsbedürftig.

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Das Haus verfügt über einen Flur mit großer Garderobe. Küche mit Esszimmer und Stauraum. Von der Küche aus gelangt man auf eine der Veranden mit Blick auf den See. Großes Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer.
Auf dem Grundstück gibt es ein Nebengebäude mit Lagerraum, Geräteschuppen, Werkstatt mit Werkbank, Sauna und Carport.

Es besteht mit dem Grundbesitzer des Strandes einen Vertrag über die Errichtung eines Bootsliegeplatzes.

Da es am Strand einige Felsen und Büsche gibt, fällt noch ein bisschen Arbeit an, um einen Bootsliegeplatz herzurichten.

Möglichkeit zum Baden, fahren Sie mit Ihrem Boot hinaus auf den Vänernsee. Der Vänernsee mit seinen fast 20.000 Schären und kleinen Inseln wird Sie begeistern. Genießen Sie die Ruhe auf dem Wasser.

Wohnart Freizeithaus

Freigabeformular Eigentum

Anzahl der Zimmer 2 Räume

Wohnbereich 70m²

Grundstücksfläche 2.052m²

Baujahr 1930

Betriebskosten 7.360SEK/Jahr

Halle (Eingangsebene)

Boden: Laminat. Wände: Wandpaneel. Dach: Dachplatte.

Küche (Eingangsebene)

Boden: Laminat. Wände: Wandpaneel. Dach: Dachplatte.

Ausstattung: Herd (Logik), Kühl-/Gefrierschrank (Samsung), Dunstabzugshaube (Futurum) und Holzofen (Husqvarna).

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Wohnzimmer (Eingangsebene)

Boden: Kunststoffteppich. Wände: Tapete. Dach: weiße Dachziegel.

Schlafzimmer (Eingangsebene)

Boden: Kunststoffteppich. Wände: Tapete. Dach: Dachplatte.

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Badezimmer (Eingangsebene)

Boden: Kunststoffteppich. Wände: Wandpaneel/bemalter Stoff. Dach: Dachplatte.

Ausstattung: WC, Waschbecken, Duschkabine und Waschmaschine (Whirlpool)

Beschreibung

Wohnbereich 70 qm (Wohnflächenangaben laut Landesvermessung)

Räume: 2 (1 Schlafzimmer)

Bauweise Holz

Gebäudetyp 1-Plan-Villa

Baujahr 1930 Holz

Bodenbalken Holz

Fassade Horizontale Holzplatte

Dacheindeckung Platte

Sonstige Blecharbeiten schwarz lackiertes Blech

Fenster 2-fach verglastes Fenster mit Belüftung

Ganzjährig privates Wasser / Tiefbrunnen

Abfluss Einzelablauf 3-Kammer mit Versickerung

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Heizung Direkt wirkender Strom / Luftwärmepumpe / Holzofen

Marke des Heizsystems: Fuji Electric

Eine Energiedeklaration ist nicht erforderlich

TV/Internet, nur drahtlos.

Terrasse

Beschreibung, Terrasse

Gemütliche Terrasse mit Blick auf den Vänernsee.

Parkplatz/Andere Gebäude

Nebengebäude mit Lagerraum, Geräteschuppen, Werkstatt mit Werkbank, Sauna und Carport.

Grundstücksfläche: 2.052 m²

Offizielle Dienstbarkeit: Platz für Straßentrailer, Vereinbarungsdienstbarkeit: Wasserquelle – siehe Beschreibung

Wegbeschreibung:

Von der E 18 sind es nur ca. 10 Minuten bis zum Haus.

Wenn Sie an der E 18 abbiegen, folgen Sie der Straße etwa 3 km und biegen dann links ab.

Kållerud – Segmon – Grums Freizeitobjekt mit Seeblick!!

https://visitvarmland.com/grums/

Karte hier klicken

Schätzwert (Steuerwert)

863.000 SEK (Festgelegt für das Jahr 2024)

Wert aufbauen

374.000 DKK

Grundstückswert

489.000 DKK

Typkod

220 Kleine Hauseinheit, bebaut

Wertjahr

1930

Versicherung

2.840 kr/Jahr

Wasser und Abwasser

600 kr/Jahr

Reinigung

1.050 kr/Jahr

Stromkosten

2.250 kr/Jahr

Gemeinschaft

620 kr/Jahr

Gesamtbetriebskosten

7.360 kr/Jahr

Grundsteuer/Gebühr

4.980 kr/Jahr (die Gesamtbetriebskosteneinschließlich Grundsteuer/Gebühr betragen 12.340 kr/Jahr)

Freigabeformular

Eigentum (kein Pachtgrundstück)

Hypothekenurkunde

Es gibt 1 Hypothekenurkunde über insgesamt 75.000SEK.

Schulen:

Castle Bridge Schule 2,76 km

Slottbrons Erholungszentrum Villekulla 2,76 km

Junibackens Vorschule 2,76 km

Südschule 4,07 km

Vorschule Viljan 4,18 km

Lebensmittelgeschäfte:

Coop Vålberg 10,1km

StoraCoop Bergvik 17,86km

Gobben 18,02 km

Coop 20,29 km

Allmat (Lebensmittelmarkt) 20,69 km

Bahnhof

Grums Bahnhof 5,08 km

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Wie in Schweden üblich, bezahlt der Verkäufer unsere Provision.

Die Beschreibung beruht auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.

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Objektnummer 2196 bitte immer angeben

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Weitere Bilder untenstehend

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