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Immobilien in Schweden

Lappland - Pajala - Naturparadies mit 500 ha Grundstück

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Lage :
Klassisch schönes Naturareal in Nordschweden/ Lappland in der Kommune Pajala. Das Grundstueck befindet sich nördlich zwischen Junosuando ( 22 km) & Masugnsbyn ( 11km ) ( Handel & Benzin ) und liegt 160 km ueber dem Polarkreis .
Das Gebiet ist Wild-, Fisch- und Beerenreich und hat einen grossen Altwaldbestand.
Sehr gutes Jagd- und Fischrevier fuer Elch, Bär, Wildvogel, Kleinwild sowie Forellen und Äschen in den Gewässern. (mehr Informationen unten)
Flugplatz Kiruna ca. 105 km & Luleå ca 260 km mit täglichen Inlandsflügen von Stockholm und diversen internationalen Fluganbindungen

Grundstueck :
Total 500 ha , 300 ha Freifläche und Wasser. Waldbestand 57% Kiefer, 27% Tanne, 17% Laubbaum meist Birke. 16,5 ha kleinerer See und gute Flussläufe.

Objekt :
Kleines Freizeithaus, neurenoviert. Das Haus hat einen Kaminofen, einen Hundezwinger, ein Vorratshuette fuer Feuerholz, eine Aussentoilette und ein Grillplats.
Das Objekt befindet sich 25 meter vom Fluss entfernt. Anfahrt ueber 2 Wege möglich. 2,5 km Forstweg, dann 1,5 km ueber Wandertrail. Auch mit Quad möglich ueber einen 2,5 km Waldweg erreichbar.
Im Winter direkt mit Schneemobil zu erreichen.
Ungestörte Lage und keine Nachbarn in der Umgebung. Zum Gebiet gehören auch 2 Wetterschutzgebäude mit Grillplatz. Ein Kulturpfad und ein Schneemobiltrail gehen an der Grundstuecksgrenze entlang.

Wohn/Nutzfläche :
ca. 25 m² Wohnfläche

Renovierung :
Neurenoviert 2012. Haus beinhaltet eine Kochplats mit Gas, einen Waschbecken und Kuechenschränke. Esstisch, Couch und 3 Schlafplätze.

Heizung :
Holzgefeuerter Kamin

Wasser / Abwasser :
1A Trinwasser vom Fluss Merasjoki.

Nebengebäude :
Holzvorratshaus mit extra Vorratshuette ( möglicher Ausbau zur Sauna ), Hundezwinger 8-10 m² & eine gute Aussentoilette wartungsfrei.

Kaufpreis :

3,98 Mio Sek, entspricht nach aktuellem Wechselkurs ( 9,3:1 ) ca. 428.000,-EUR

Courtage :

keine Courtage da Privatverkauf

Sonstiges :
Das gesamte Gebiet beinhaltet ein Jagdrecht auf Elch, Bär, Wildvögel & Kleinwild. Pro Jahr können 2 erwachsene Elche und Kälber geschossen warden.
Die Anzahl der zu jagenden Bären richtet sich nach der behördlichen Quote. Im Kauf gehen fuer 2 Saison jeweils eine gefuehrte Bärenjagd (Fremdgebiet ) und Elchjagd (Eigengebiet) ein.
Das gesamte Gebiet beinhaltet aktuell ca. 5.000 m³ Holzvorrat. Der Wald ist klassifiziert in 50% neu gesetzt, 20% sind 30 bis 60 Jahre alt und 25% älter als 120 Jahre.
Anfragen bitte nur unter
Dan Grill = Verkäufer
Mobil:  0046 70 631 12 54 spreche Schwedisch und Englisch
E-mail: danskgrill@gmail.com
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oder
Andreas Hinzer
Mobil: 0046 70 649 87 33
spreche Deutsch und Schwedisch
E-mail: andreas.hinzer@gallivare.se
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