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Immobilien in Schweden

Hochwertige Schwedenvilla in Toplage mit herrlichen Panoramablick

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Lage:
Karte hier
Nordschweden – Västerbotten - Lappland – Strömsund, 40 km nördl. von Storuman
Diese hochwertige Schwedenvilla liegt ruhig am Rande des kleinen Ortes Strömsund – Die Wildnis von Lappland gibt es überall, doch dieses Fleckchen Erde ist eine Insel zum Wohlfühlen! Bademöglichkeit und Fischen vom eigenen Grundstück nur ein Steinwurf entfernt, gute Infrastruktur, 40 km in Storuman, kleine Infrastruktur 25 km in Slussfors. Allerbeste Angelmöglichkeiten in den kristallklaren Seen der Umgebung. Gute Erreichbarkeit auch im Winter (E12). Skigebiete wie das bekannte Tärnaby (Ingemar Stenmark), Hemavan oder auch das Kittelfjäll, liegen zwischen 80 und 120 km entfernt, wo „Heliskiing“ Großen geschrieben wird, sind gut erreichbar.Wer nicht so weit fahren möchte und Spaß am Langlauf hat, für den ist auch gesorgt. Beleuchtete Langlaufloipe befindet sich ca. 600 m vom Haus entfernt und wird im Winter von den Bewohnern des Dorfes präpariert.
Grundstück: ca. 2.3 ha, ca. 1.8 ha Wiese (Weide, ideal für Pferdehaltung), der Rest ist Waldbestand. Grosse Wälder mit Beeren und Pilzen im direkten Anschluss. Grundstückskarte hier
Objekt: 2 geschossiges Wohnhaus, Winterfest, 3- fach Glasfenster, 50 cm Dachisolierung, sehr guter Standard, Glasfaser Internetanschluss, Neubau, Baujahr 2014 - 2015
Wohn / Nutzfläche: 170 m² mit 5 Zimmer und Balkon
EG: Eingangsflur, Wohnzimmer, große Küche, Bad mit Dusche & WC, Hauswirtschaftsraum mit separaten Eingang, Arbeitszimmer
OG: Großer Flur, 3 Schlafzimmer, 2 mit begehbarem Kleiderschrank, Abstellraum. Großes Bad mit Dusche und Waschbecken, Fußbodenheizung sowie Anschluss und Ablauf für eine Badewanne. Balkon mit Blick auf den See.Alle Räume sind mit Laminat ausgelegt. Eingangsbereich sowie Hauswirtschaftsraum sind mit hochwertigen Fliesen bestückt.
Grundriss EG und OG - Aussenansicht
Renovierung: !!! Neubau !!!
Heizungssystem: Zentralheizung (NIBE – Wärmetauscher System mit Option für Erdwärme) mit Fußbodenheizung im EG und Heizkörper im OG. Ausnahme im OG, das große Bad. Hier ist eine Elektrische Fußbodenheizung mit Steuerung verbaut, sowie ein Heizkörper. Kamin mit Lüftersystem im Wohnzimmer (ideal für Wärmerückgewinnung des Wärmetauscher Systems der Heizung).
Wasser/Abwasser: Trinkwasserversorgung ist an das kommunale Versorgungsnetz angeschlossen, wobei 2 Frischwasserbrunnen auf dem Gelände vorhanden sind (Eigenversorgung ist möglich) / eigene Entsorgung über Abwasserkammersystem.
Nebengebäude: Stallungen mit 2 Boxen (pro Box ca. 18 m²), großer Heuraufe integriert und per Traktor bestückbar, Holzfußboden in den Boxen, Garage für ein Auto (erweiterbar), Scooter Garage mit Werkbank sowie ein großer Dachboden.Reitplatz eingezäunt (ca. 24 x 10 m) mit Unterstand für die Pferde (6 x 3 m mit Holzfußboden und Wände sind isoliert).Koppeln sind mit Pfosten und Isolatoren ausgestattet. Paddock (ca. 7 x 7 m) vor den Boxen vorhanden mit direktem Zugang zur Koppel.Ein kleines Haus (Michel von Lönneberga - Schnitzhütte nenne ich sie) steht auch auf dem Gelände. Diese müsste aber wieder auf Vordermann gebracht werden. Betonsockel für Drehmaschinen ist in der Hütte vorhanden.
Kaufpreis: 2.150.000,-SEK = z. Zt. ca. 213.765,-EUR 
Das vorherige Wohnhaus wurde durch Feuer total zestört. Der Neubau erfolgte über Versicherungsleistungen und einigen Sonderwünschen des Eigentuümers. Die nachweislichen Kosten für den Neubau betrugen 3.250.000,-SEK
Courtage: Courtage im Kaufpreis enthalten Dieses Expose drucken
Objektnummer: 312 - bitte immer Objektnummer bei Fragen oder Besichtigungswunsch angeben Bitte Objektnummer nicht vergessen
Sonstiges: Der Verkauf erfolgt aus persönlichen Gründen. Deutsches Fernsehen via SAT möglich. Gute Jagdmöglichkeiten das ganze Jahr über auf Niederwild gegen Jahreskarte von der Forstbehörde. Häuser wie dieses sind nur sehr selten am Mark.

Alle Daten beruhen auf Angaben aus Schweden, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernehmen können.

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