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Immobilien in Lappland

Gepflegte Schwedenvilla in Alleinlage mit 3,5 ha Wassergrundstück

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Lage:
Nordschweden - Västerbottenslän - Lappland - Svanfors - ca. 32 km nordöstl. Norsjö oder 33 km Jörn mit Bahnhof
Dieses gepflegte Schwedenhaus liegt in wunderschöner erhöhter Alleinlage mit Blick auf den Fischreichen Fluss Skellefteälven. Hier Forellen, Saiblinge, grosse Hechte. Eigene private Zufahrt. Die öffentliche Strasse endet später als Forstweg.
Dünn besiedelte Region die durch ihre Naturschönheit besticht. Einkaufen wahlweise in Norsjö ca. 32 km oder in Jörn ca. 33 km - hier auch ein Bahnhof. Zur schönen Ostseeküste bei Skelleftehamn ca. 83 km. Karte hier 
Grundstück: ca. 3.5 ha Naturgrundstück direkt bis zum Wasser - also ein Wassergrundstück. Hier auch ein eigener Feuerplatz  und  Bootsplatz. 
Das Grundstück besitzt Fischrecht was bedeutet das auch mit Netzen gefischt werden darf. Grosse Wälder mit Beeren und PIlzen im direkten Anschuss. Grundstücksgrenze
Objekt: 1 geschossiges Festwohnhaus mit Keller, winterfest, guter Standard, Baujahr 1940
Wohn / Nutzfläche: ca. 76 m² + 30 m² ausgebauter Keller
Eingangsflur, Diele, Moderne Küche  mit Essecke, 1 Wohn- Esszimmer mit Kamin, 1 Schlafzimmer, Bad mit Dusche & WC ist Behindertengerecht, Terrasse mit herrlichem Wasserblick
Keller:: Schlafzimmer, kleines Bad mit Dusche & WC, Waschküche, Heizungsraum, 2 Abstellkammern
Renovierung: das Anwesen befindet sich in einem sehr guten Zustand wie auch auch auf den Bildern zu sehen ist
Heizungssystem: moderne und kostengünstige Erdwärmepumpe modernster Art von 2019 
Kostenpunkt so einer Erdwärmepumpe ca. 150.000,-SEK
Wasser/Abwasser: eigene Trinkwasserversorgung  / eigene Entsorgung über Kammernsystem = 1 Kammer muss bei Dauernutzung 2x im Jahr gelehrt werden
Nebengebäude: schönes Gästehaus aus Vollholz mit 2 Schlafzimmern, Bad mit Dusche & WC sowie Stromanschluss und Kamin
1  große Scheune 24 x 8 m
auf 2 Etagen mit Garage für Auto, Schneemobile, Boot oder ähnliches.
1 große Holzscheune 10 x 8 m 
Am Flussufer steht noch eine Badtunna (Badetonne)
Kaufpreis: 820.000,-SEK = z. Zt. ca. 77.904,-EUR  
Courtage: Eigentümer zahlt die Courtage

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Objektnummer: 302 - bitte immer Objektnummer bei Fragen oder Besichtigungswunsch angeben Bitte Objektnummer nicht vergessen
Sonstiges: Objekte dieser Art sind immer seltener am Markt. Der wirklich interessierte sollte schnell reagieren.
Wunderschönes, gepflegtes Anwesen in den Tiefen nordischer Wälder mit viel Freiraum und Potenzial. Ideal für wirkliche Naturliebhaber und Jäger. 
Für dieses Anwesen ist eine Erwerbsgenehmigung erforderlich - Kosten 3.700,-SEK. Diese Genehmigung beschaffen wir für den neuen Eigentümer.

Alle Daten beruhen auf Angaben aus Schweden, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernehmen können.

Ihr Schweden Immobilien Team - für Immobilien in Schweden

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