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Immobilien in Schweden

Wunderschöner Waldhof in Seeuferlage mit Fisch- und Jagdrecht

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Lage:
Karte hier
Mittelschweden - Härjedalen - Västansjö ca. 45 km nordöstl. von Sveg
Das Haus liegt in ruhiger Lage direkt am See. Västansjö ist ein schöner Vorort von der Gemeinde Ytterhogdal. Hier gibt es einen Supermarkt, der Waren des täglichen Bedarfs anbietet, sowie eine Tankstelle, einen Campingplatz, mehrere Pizzerien, ein Restaurant, medizinisches Versorgunszenrum und Kommnalverwaltung. Baden und Fischen vom eigenen Grundstück. Grundschule und Kindergarten sind vorhanden. In Sveg ist eine Reithalle und ein Reitverein. Umgeben ist der Ort von einer außergewöhnlich schönen Seenlandschaft mit sehr guten Angelmöglichkeiten. Gute Infrastruktur ca. 45 km in Sveg. Von hier tägliche Flugverbindung über Stockholm-Arlanda
Grundstück: ca. 9,5 ha Seeufergrundstück mit Wiesen und Wald. Ca. 3 ha rund um das Wohnhaus - ca. 4 ha Weide ca. 300 m entfernt sowie 2 ha reines Wakdgrunstück ca. 600 m entfernt. Vom Haus hat man eine wunderschöne Sicht über den Kyrksjön (Kirchensee), zum See ist der Fußweg nur 30 Meter. Fischrecht sowie Jagdrecht auf Hirsche sind vorhanden. Grosse Wälder mit Beeren und Pilzen im direkten Anschluss. Grundstückskarte hier
Objekt: 2-geschossiger Pferde- bzw. Bauernhof oder Festwohnhaus, komplett unterkellert, winterfest, Bauj. noch nicht bekannt
Wohn / Nutzfläche: ca. 280 m², 8 Zimmer, davon 100 m² Ferienwohnung Bilder der Ferienwohnung hier
EG: Flur, grosse Küche mit Essecke, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche & WC, Büro
OG: Ferienwohnung ca. 100 m²Insgesamt 2 Küchen, 3 Toiletten davon 2 mit Duschen sowie eine Sauna.
Keller: Eigener Eingang, Garage für 2 PKW, Heizungsraum, Waschküche, Vorratsraum.

Beide Wohnungen haben separate Eingänge und sind zusätzlich vom Keller her zugänglich.
Renovierung: durchgehende Renovierung bis heute. Das gesamte Anwesen befindet sich in einem gepflegten und guten Zustand. Getätigte Sanierungen 2015/2016
Hauptwohnung Küche komplett renoviert, Böden mit Schieferplatten, 2 Zimmer unten sowie ein Zimmer und Nebenraum oben neue Böden mit Laminat, neu gestrichen, Bad oben komplett renoviert mit Schieferplatten an Wänden und Böden, Vorraum neuer Schieferboden.
Ferienwohnung neue Laminatböden in der gesamten Wohnung, Räume oben komplett saniert mit Holztäfer, neue Küche, neues Bad mit Schieferplatten, Räume EG neue Böden, Wände gestrichen.

Zudem wurden im ganzen Haus die Elektrizität und die sanitären Anlagen renoviert, resp. erneuert. Das ganze Gelände beim Haus ist umzäunt und auf dem unteren Landteil ist ebenfalls ein Teil eingezäunt.
Heizungssystem: moderne und kostengünstige Erdwärmepummpe + Kamin + Kachelofen
Wasser/Abwasser: kommunale Trinkwasserversorgung / kommunale Entsorgung
Nebengebäude: 1 schönes Grillhäuschen aus Vollholz, 1 Holzschuppen. Ein großer Stall / Scheune mit folgender Aufteilung
EG: 2 Boxen in einem Raum, 5 Boxen im 2. Raum, Sattelkammer, Gang
OG: Großer Raum
UG: Heizungsraum, Hühnerstall, 1 weiterer Raum

Eine Halle für Traktor und Boot.
Kleines Haus vorne
Großes offenes Gebäude mit abgetrenntem Nebenraum
Baustellenwagen
Stuga mit 2 Betten
3 große Gebäude auf den 2 Teilstücken
Kaufpreis: 1.900.000,-SEK = z. Zt. ca. 195.975,-EUR  Preissenkung von 2.200.000,-SEK incl. dem gesamten Inventar und Möbel von beiden Wohnungen
Courtage: Courtage im Kaufpreis enthalten . Dieses Expose drucken
Objektnummer: 255 - bitte immer Objektnummer bei Fragen oder Besichtigungswunsch angeben Bitte Objektnummer nicht vergessen
Sonstiges: Festnetztelefon und Breitband vorhanden. Deutsches Fernsehen via SAT möglich. Der Verkauf erfolgt aus gesundheitlichen Gründen. Für dieses Anwesen ist eine Erwerbsgenehmigung erforderlich. Kosten hierfür 3.700,-SEK welche wir für den neuen igentümer beschaffen.

Alle Daten beruhen auf Angaben aus Schweden, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernehmen können.

Ihr Schweden Immobilien Team - für Immobilien in Schweden

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Immobilien Theo Neugebauer* Backumerstr. 400* D-45701 Herten* Tel.: 02366-43967 (aus dem Ausland 0049-2366-43967)* Fax: 02366-41018

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