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Immobilien in Schweden

Warmes, gemütliches Holzhaus in der beeindruckenden Natur Dalarnas

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Das Haus mit dem Namen „Svängen“ liegt in dem kleinen Dorf Gravendal, inmitten von Wäldern und Seen 15 km südlich vom bekannten Freizeitparadies Säfsen. Zum schönen und fischreichen See Skärsjön nur ca. 500 m. Hier auch ein Badeplatz.

Das Haus ist 1905 erbaut und hat 3 separate Wohnungen unterschiedlicher Größe mit einer Gesamtwohnfläche von 185 qm.

Auf dem Grundstück von 1500 qm befinden sich neben dem Wohnhaus zwei Nebengebäude mit mehr als 200 qm Nutzfläche.

Wohnung Obergeschoss: Diele 9,6 qm, Wohnraum 20,6 qm, Wohnküche 25,8 qm, Wohnraum 20,2 qm, Bad mit Wanne 3 qm, 4 begehbare Abseiten vor der Dachschräge à 7 qm, 2 begehbare Einbauschränke.

Wohnung Parterre: Diele 7 qm, Wohnraum 19,2 qm, Wohnraum 14,5 qm, Wohnküche 20,8 qm, Bad mit Wanne 3 qm, geräumiger Einbauschrank, 2 begehbare Schränke 2,3 qm und 1,3 qm.

Kl. Wohnung Parterre: Flur 2,8 qm, Wohnküche 12,8 qm, Wohnraum 14,8 qm, Duschbad 2,5 qm, begehbare Abseite 3,3 qm.

Zwei Wohnungen haben jeweils eine Holzzentralheizung, die auf elektrische Versorgung umstellbar ist. Die dritte Wohnung wird mit elektrischen Einzelheizkörpern beheizt.

Das Haus hat eine gute Wärmedämmung und ein angenehmes Wohnklima, da alle Fenster dicht sind und das Dach vor 9 Jahren neu gedeckt wurde. Der Schornstein hat neue Rohre und wurde im Herbst inspiziert und ohne Beanstandungen abgenommen.

Das Trinkwasser kommt aus dem Dorfbrunnen und wird in jeder Wohnung separat in einem 200 l Boiler elektrisch erwärmt. Das Abwasser fließt in die eine eigene 2-Kammer-Grube.

Die Gesamtkosten bei Dauernutzung: Steuer, Versicherung, Feuerholz, Wasser, Strom, Grubenentleerung und Müll belaufen sich auf

20.000 - 25.000 kr pro Jahr = 200 – 220 € / Monat.

Kaufpreis 495.000 SEK
Anfragen bitte nur unter
Mobil Deutschland: 0049 - (0)163 66 76 128 Dieses Expose drucken
Mobil Schweden: 0046 - (0)761 33 50 28
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Alle Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers dieser Immobilie