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Immobilien in Schweden

Historisches Bauernhaus in schöner ländlicher Lage nahe See

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Lage:
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Mittelschweden - Västernorrland - Stigsjö-Bölen - ca. 18 km westl. von Härnösand und 55 km nordwestl. von Sundsvall
Dieses fantastische Timmerstomme-Haus aus dem Jahre 1870 liegt in schöner ländlicher Lage und bietet sich als Ferien- oder Festwohnhaus (winterfest) für die große Familie oder zur Vermietung für bis zu 10 Personen an. In unmittelbarer Umgebung gibt es 6 Nachbarhäuser. Zum See Gussjön sind nur ca. 8 Min. Fußweg. Ein kleiner Bootsanlegesteg ist ca. 150 m entfernt, ein kleines Lebensmittelgeschäft sowie die Grundschule sind im 3 km entfernten Brunne, die Bushaltestelle liegt ca. 60 m vor der Haustür. Komplette Infrastruktur und Bahnanschluß in Härnösand. Der Flugplatz Härnösand/Sundsvall liegt ca. 45 km entfernt.
Grundstück: ca. 6.040 m² großes und sonniges Grundstück mit kleinerem Baumbestand und 2 separaten Zufahrten. Der Wald beginnt direkt gegenüber.
Objekt: 2 geschossiges Ferien- oder Festwohnhaus, normaler Standard, winterfest, Baujahr 1870/1909
Wohn / Nutzfläche: ca. 240 m² (7 Zimmer plus 3 Alkoven, Küche, Duschbad, Gäste-WC, 2 Terrassen und Veranda)
EG: Veranda / Windfang, große Terrasse am Eingangabereich, Flur, Gäste-WC, gemütliche Wohnküche mit E-Herd, Holzofen und kleiner Frühstücksterrasse, Esszimmer, Wohnzimmer mit Kachelofen, Schlafzimmer, Duschbad mit Waschmaschine, Relaxzimmer mit Terrassentür zur großen Holzterrasse
OG: großes, uriges Wohnzimmer mit Kamin, 2 Schlafzimmer, 1 kleines Schlafzimmer in der Dachschräge (Alkoven), 1 Alkoven als Kleiderkammer, Alkoven im Originalzustand.
Renovierung: durchgehende Renovierungen in und am Haus bis heute. Dach und Luftwärmepumpe ca. 4 Jahre, neues Duschbad wurde in 2015 fertiggestellt. Ebenso wurde die Elektrik erneuert bzw. aktualisiert. Lediglich der Flur befindet sich noch im Umbau. Das Anwesen befindet sich in einem guten Zustand.
Heizungssystem: Hochwertige Luftwärempumpe, Plattenheizkörper (Strom), Kamin, Kachelöfen, Küchenofen
Wasser/Abwasser: eigene Trinkwasserversorgung (Quelle) / kommunales Abwasser
Nebengebäude: 1 Doppelgarage, ein sehr großes, 2-stöckiges Stallgebäude (mit Auffahrt, Werkstatt, Holzlager etc. ) befindet sich im Reparaturstau, kleines Bastu und Pumphäuschen
Kaufpreis: 700.000,-SEK = z. Zt. ca. 72.937,-EUR  (Steuerwert 433.000,-SEK)
Courtage: Courtage im Kaufpreis enthalten . Dieses Expose drucken
Objektnummer: 213 - bitte immer Objektnummer bei Fragen oder Besichtigungswunsch angeben Bitte Objektnummer nicht vergessen
Sonstiges: Fernsehen via SAT. Viele Freizeitmöglicheiten (z.B. beleuchtete Langlaufloipen) in der Umgebung

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